LA SEYNE-SUR-MER – Quartier Stalingrad - T4 de 80m2 - stationnement privé - climatisation - cheminée - buanderie - cave À la recherche d'un appartement familial alliant calme, confort et potentiel ? Découvrez ce spacieux T4 idéalement situé dans le quartier de Stalingrad, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose de trois belles chambres, d'un vaste séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine. Une cheminée fonctionnelle apporte une véritable touche de charme et de confort, tandis que la climatisation assure un bien-être optimal tout au long de l'année. Vous profiterez également d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie, un véritable atout pour le quotidien. Côté extérieur et praticité, la résidence dispose d'un stationnement privatif sécurisé par portail, garantissant sérénité et facilité de stationnement. Cet appartement offre un énorme potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre image. À proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, il réunit tous les critères pour séduire une famille comme des investisseurs. Charges mensuel : 88€ par mois Taxe foncière : 1372€ Pas de travaux a prévoir dans l'immeuble et la copropriété. Disponible 7j/7, je vous accompagne dans tous vos projets immobilier. Inter-agence bienvenue ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bottasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.