APPARTEMENT de type 4 Pièces, 77 m2, 1 er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente et sécurisée datant de 2020, dans le quartier de la MALMEDONNE. Il comprend : une entrée spacieuse avec placard, des WC séparés, un séjour lumineux composé d’un coin salon et un espace salle à manger, le tout donnant accès à un balcon couvert. La cuisine est séparée, aménagée , récente et de qualité. Les espaces nuits sont répartis en deux parties bien distinctes : la première dessert 2 chambres avec dressings ainsi qu’une salle d'eau ; la seconde accueille une suite parentale avec rangement sur mesure et une salle de bains spacieuse, offrant davantage d’intimité. Une place parking en enfilade permettant de stationner 2 véhicules (sous-sol) vient compléter ce bien. LES PLUS : résidence récente et sécurisée, encore sous garantie, aucun travaux à prévoir dans l’appartement, nombreux espaces de rangement, balcon couvert et beaux volumes. PROXIMITE : centre-ville avec commerces, marché, médecins et toutes les commodités. Gare à 7 min à pied, bus à 2 min et accès N10 à 3 min. COUP DE COEUR POUR L'ESPACE ET LE CONFORT DU RECENT !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 346 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.01€ par mois (soit 3084.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elfie Daugabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752046508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.