Dans le quartier prisé des Beaux-Arts, spacieux T4 traversant de 94 m² occupant tout le premier et dernier étage d’une petite copropriété. Séjour lumineux de 47 m² avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une belle terrasse de 27 m², 3 chambres, un vaste salle de bain, un WC indépendant. Cet appartement offre un fort potentiel, travaux de rafraîchissement à prévoir. Un vaste cave de 34 m2 complète ce bien. À proximité du centre ville, des lignes 1 et 4 de tramway, des commerces, écoles, collège, lycée. Faibles charges, chauffage individuel. DPE : C. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.25€ par mois (soit 903 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.