QUARTIER FERRY-BUFFALO - DERNIER ÉTAGE - 4 PIÈCES - Rare sur le secteur Appartement situé dans la Résidence Buffalo, construite par l'architecte Fernand Pouillon et labellisée "Architecture contemporaine remarquable", situé au 4ème étage sans ascenseur. - Résidence fermée et sécurisée - Le plus grand espace vert de la ville accessible uniquement aux résidents, espace de jeux pour les enfants - Places de parking en libre accès au sein de la résidence - Crèche et école au pied de la résidence Appartement de 68m2 composé comme suit : - une entrée avec des rangements - un grand espace de vie de 27m2 exposé est - 1 cuisine ouverte sur le séjour - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC - 1 grande cave Les plus : - Appartement lumineux, traversant, en double exposition est/ouest, - Calme et situé en dernier étage, - Volet électrique sur toutes les fenêtres, - Local vélo/poussette en RDC. - Métro ligne 4 (Barbara) : 400 mètres, nombreux bus à proximité - Le CAM (Cercle Athlétique de Montrouge Tennis Hockey) : 500 mètres - Aquapol de Montrouge : 500 mètres - Médiathèque de Montrouge : 15 minutes à pied - Commerces de bouche, bars, restaurants : 500 mètres - Centre commercial de la Vache Noire : 750 mètres - Crèches : au pied de la résidence - Ecole maternelle et élémentaire Buffalo : au pied de la résidence - Collège et lycée : 600 mètres - Ecole privée Jeanne d'Arc : à 15 minutes à pied - École privée Pardess Hannah : 300 mètres - École privée Yaguel Yaacov : à 20 minutes à pied * Consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * * Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 998 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.48€ par mois (soit 3209.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.