Situé dans l’écoquartier moderne de Maison Blanche à Neuilly-sur-Marne, cet appartement familial, lumineux et au calme conviendra parfaitement à un couple ou une famille avec un ou deux enfants. Un cadre de vie privilégié • Parc de 33 hectares à proximité immédiate • Proche bords de marne • Commerces de quartier accessibles à pied : boulangerie, Carrefour City, Conciergerie services du quotidien • Équipements scolaires au sein du quartier o Crèche o École maternelle o École primaire o Collège • Transports : o Bus 113 vers RER E Chelles-Gournay et RER A Neuilly-Plaisance (≈ 15 min) o Bus 643 o Bus 203 o Gare du Chénay Gagny ( 5 min en bus) • Commune en développement, avec plusieurs projets d’infrastructures de transport à l’étude, dont le prolongement de la ligne 11 du métro depuis juillet 2025 L’appartement Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété récente de 51 logements, cet appartement T4 de 72 m² offre un calme, une excellente luminosité et peu de vis-à-vis. • Séjour avec cuisine ouverte très lumineux • Cuisine équipée fonctionnelle, installée en 2020 (ixina) • 3 chambres • Salle de bain • WC séparés • Entrée distincte • Cagibi/dressing 2m2 • Terrasse de 18 m² sans vis-à-vis direct • Double exposition sud-ouest, avec le séjour orienté plein sud • Place de parking en sous-sol incluse • Local vélo et parking moto dans la copropriété La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.