NEUILLY-SUR-SEINE – ÎLE DE LA JATTE | 4 PIÈCES – 88 M² environ | BALCON – CAVE – VUE DÉGAGÉE Au cœur de l'environnement verdoyant et recherché de l'Île de la Jatte, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 88 m² environ Carrez, situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1979. En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une suite parentale avec salle de bains et WC, de deux chambres supplémentaires donnant sur le jardin de la résidence, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Selon vos envies, une autre configuration permettrait de bénéficier d'un séjour de près de 40 m² environ et de deux chambres. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et des promenades en bord de Seine. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un ou deux emplacements de parking en supplément. Environnement scolaire : Public : école primaire de la Saussaye, collège André Maurois et lycée Pasteur. Privé : Marymount International School, établissement international anglophone de la maternelle au collège, situé à seulement 2 minutes à pied. Un appartement lumineux, au calme et dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 119. Montant moyen annuel des charges : 6 760 €, soit 563 € par mois (chauffage et eau chaude inclus). Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 272 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 800 € par mois (soit 9600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier EI (ID 73078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.