NICE // BOULEVARD HENRI SAPPIA : AFFAIRE IDÉALE INVESTISSEUR VENDU LOUE Découvrez cette opportunité d'investissement unique sur le Boulevard Henri Sappia à Nice. cet appartement est parfait pour qui recherche un placement locatif pérenne et stable. Les Atouts de l'Appartement: Surface : 68 m². Étage : Situé au 13ème étage avec ascenseur, garantissant une tranquillité et une luminosité exceptionnelles. Vue : Profitez d'une vue dégagée et panoramique sur la ville et les collines environnantes grâce aux grandes fenêtres du séjour. Agencement : Hall d'entrée avec placard intégré. Séjour spacieux et lumineux. Cuisine séparée, aménagée et équipée. Trois chambres. Une salle de bains et un WC séparé. Confort : Chauffage central collectif. Immeuble : Bien entretenu. Emplacement Stratégique L'immeuble est parfaitement placé, offrant une grande facilité d'accès : Transports : Bien desservi par les transports en commun. Routier : Proche de l'entrée d'autoroute et des axes routiers principaux. Commodités : À proximité immédiate des commerces et des écoles. Informations Clés pour l'Investissement Locatif Statut : Vendu OCCUPÉ par un locataire sérieux en place depuis plusieurs années. Loyer Mensuel : 940 € (charges comprises). Avantage : Cet appartement présente un excellent rendement locatif, offrant une solution clé en main pour un investissement réussi. C'est l'opportunité d'acquérir un bien stable et rentable à Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.