ORLÉANS HYPER CENTRE - APPARTEMENT EN DUPLEX - T4 65M² Cet appartement en duplex situé en hyper d'Orléans, au dernier niveau d'un immeuble de caractère datant de 1917, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Petite copropriété de 6 logements. Avec ses 65 m² habitables et 77m² au sol, il séduit par son agencement soigné et sa distribution bien pensée. Sur le premier niveau, une entrée introduit un espace de vie composé d'un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, et une salle de bain avec WC À l'étage, le palier dessert 2 chambres ainsi qu'un dressing. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, double vitrage. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de ce duplex en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.