4 PIÈCES DE 70 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 10 MIN À PIED DU CENTRE-VILLE ET DU RER – 3E ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – SÉJOUR DOUBLE SUD-OUEST – BALCON – CAVE – BOX EN OPTION Coup de cœur assuré pour ce 4 pièces de 70m2 entièrement rénové avec goût, au 3e étage d'une copropriété calme et arborée. Vous serez séduit par sa localisation, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Palaiseau et de la gare RER. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangements, donnant accès à un séjour double baigné de lumière, exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et l’accès à un balcon. Ce séjour peut facilement accueillir une troisième chambre. La cuisine rénovée, est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Côté nuit : deux chambres, un grand rangement idéal en dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Les prestations sont soignées : beau parquet en chêne massif, électricité refaite, double vitrage aluminium, volets roulants électriques et toitures isolées il y a 4 ans. Une cave complète le bien, et un box fermé, dont la porte vient d'être changée, est disponible en option. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Contactez-moi pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 922 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Maimoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 829463850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.