DUPLEX 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 13 m² Posez vos valises et profitez : aucun travaux à prévoir ! Au cœur de l’écoquartier de Palaiseau, venez découvrir ce duplex situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse , idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et un palier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement côte à côte en sous-sol, avec possibilité de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d’un local vélos et poussettes. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter le quotidien : crèches, écoles, lycée Camille Claudel, commerces, centre aquatique La Vague, pistes cyclables et espaces verts sont accessibles à proximité. La forêt se trouve également à quelques pas. Pour les déplacements, bus à proximité, RER B de Palaiseau à pied et future ligne M18 . Les atouts : Dernier étage 3 chambres Terrasse Résidence récente et sécurisée Chauffage collectif avec compteur individuel et thermostat -DPE B 2 places de stationnement côte à côte en sous-sol Possibilité de recharge pour véhicule électrique Local vélos et poussettes Proximité immédiate de la forêt Un appartement prêt à vivre, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Une nouvelle adresse à découvrir à Palaiseau ! Genevieve CARRAUD N'hésitez pas à me contacter, La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.