PARIS 13ÈME / PARC MONTSOURIS / 2-3 PIÈCES / 55 M² / 5ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR / DOUBLE SÉJOUR / POSSIBILITÉ 2 CHAMBRES / CELLIER / CAVE / COPROPRIÉTÉ TRES BIEN ENTRETENUE Découvrez cet appartement de 55 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960, au sein d'une copropriété bien entretenue, à quelques minutes à pied du parc Montsouris. Son emplacement géographique (13ème arrondissement de Paris – secteur Brillat-Savarin / Parc Montsouris) vous permettra de profiter pleinement d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de nombreux espaces verts, dont le parc Montsouris, véritable atout du quartier. L'appartement s'organise autour d'un couloir d'entrée desservant l'ensemble des pièces. Il se compose d'un double séjour offrant la possibilité de créer une seconde chambre et ainsi de retrouver sa configuration d'origine en 3 pièces, d'une cuisine indépendante prolongée par un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. En bon état général, l'appartement nécessite quelques rafraîchissements et offre de belles possibilités de personnalisation et de réaménagement. La copropriété a bénéficié d'un ravalement récent (ayant permis une isolation par l'extérieur) et d'une révision des ascenseurs. La réfection des peintures de la cage d'escalier est également prévue. Une cave complète ce bien. Plusieurs racks à vélo en cour intérieur Local poussettes. Deux gardiennes. Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement et de rénovation, permettant notamment de se projeter dans une version modernisée de l'appartement et dans un cellier transformé en buanderie. Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Goldschmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 898224019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.