Bienvenue au cœur du 11ème arrondissement de Paris, à deux pas de la célèbre Place de la Bastille, dans une résidence de standing sécurisée, paisible et verdoyante qui évoque la campagne en plein cœur de la ville. En exclusivité, nous vous présentons cet élégant appartement, offrant un grand potentiel. Il se compose dès l'entrée d'un espace avec placards, suivi d'un WC séparé et d'une cuisine indépendante. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute le double séjour, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les jardins verdoyants de la résidence. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un espace dressing. Vous avez également la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Les ++ Gardiens 2 Parkings Emplacement exceptionnel à proximité des restaurants, boutiques, transports et du Marché d'Aligre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 600 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 433.33 € par mois (soit 5199.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi EI (ID 29938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.