PARIS 11e – Appartement familial lumineux avec grand balcon filant, box et vue dégagée Au 7e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement très lumineux de 82 m² bénéficiant d’un magnifique balcon de 22 m² exposé sud-ouest, faisant le tour complet de l’appartement. L’entrée est de 6,18 m² avec rangements dessert un agréable séjour de 20 m² ouvrant directement sur le balcon, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée de 8 m², à rénover selon vos envies, est complétée par une buanderie pratique. Vous pouvez ouvrir sur le séjour, la cuisine le mur n'est pas porteur. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de douche ainsi que de WC séparés. Une cave, un box fermé et un local vélos complètent ce bien. Emplacement recherché, à seulement 3 minutes à pied du métro Rue des Boulets (ligne 9) et à 10 minutes de la place de la Nation. Un appartement lumineux et fonctionnel offrant un fort potentiel, idéal pour une famille dans un quartier vivant et recherché de l’Est parisien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 676 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369.33€ par mois (soit 4432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 835000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.