APPARTEMENT 4 PIECES 85 M² + CAVE + PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS Je vous propose ce bel appartement traversant de 85 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence récemment rénovée. Ce bien offre un cadre de vie fonctionnel avec une entrée qui dessert un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante Un coin nuit comprenant deux chambres (possibilité de créer la troisième) pour accueillir toute votre famille, une salle de bain, un wc et un dressing indépendant. La copropriété a déjà réalisé et financé les travaux majeurs : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur et étanchéité de la toiture. Vous profitez ainsi d'un confort optimisé et d'une meilleure maîtrise de l'énergie. L’appartement est en bon état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage. Une cave privative complète le bien. Le stationnement se fait sur les places du parking de la résidence. À proximité des commerces, écoles et transports. Les charges comprennent eau chaude / eau froide, entretien des espaces verts, chauffage collectif. Un bien adapté à une résidence principale ou à un projet locatif. Une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.