SANNOIS - APPARTEMENT - T4 85M² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 4 pièces à Sannois vous plaira par son exposition plein sud et la bonne luminosité naturelle qu'elle procure tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, il offre 85 m² habitables bien agencés, dans un cadre sécurisé et accessible. A 13 mn de la gare de SANNOIS L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 21 m², orienté sud, est lumineux et constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine séparée d'environ 11 m² est fonctionnelle et bien dimensionnée, adaptée pour cuisiner dans un espace dédié. Le couloir mène ensuite à 3 chambres aux dimensions confortables, dont deux bien proportionnées et une troisième plus cosy, toutes pensées pour offrir calme et intimité. Un dressing complète l'espace nuit, tandis qu'un cellier apporte un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite.. L'appartement bénéficie également d'un pa d'un box fermé de 21 m2et d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de stockage complètes. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307€ par mois (soit 3684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 494377369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.