Situé dans le quartier Saint-Simon, dans un bâtiment récent datant de 2019, ce duplex de 4 pièces offre des prestations modernes et fonctionnelles, avec une rénovation partielle récente, notamment une cuisine refaite à neuf. Le premier niveau se compose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. Deux chambres et une salle de bain contemporaine viennent compléter cet étage. À l’étage, la suite parentale avec salle d’eau privative apporte confort et intimité. Une terrasse extérieure offre un espace supplémentaire agréable. Construit en 2019, il répond aux normes actuelles et ne nécessite aucun travaux. Ce bien se complète de deux places de parking privatives souterraines. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.49€ par mois (soit 2021.85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 932988116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.