A EVRY-COURCOURONNES, dans une résidence idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement familial 5 pièces aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface confortable de 87m2, cet appartement situé au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages, se distingue par sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur en colocation. L’APPARTEMENT SE COMPOSE COMME SUIT : - Une entrée avec rangements. - Un séjour lumineux. - Une cuisine indépendante semi ouvert sur la salle à manger. - 3 chambres. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. - Un dégagement avec placard / dressing. Possibilité de créer une 4ème chambre, idéal pour optimiser un projet de colocation ou accueillir une grande famille. LES + DU BIEN : - Appartement spacieux et fonctionnel. - 2 celliers à proximité immédiate de l’appartement. - Nombreux rangements (placard + dressing). - Configuration idéale pour une colocation (3 à 4 chambres). - Proximité directe des commodités (centre-ville, transports, écoles). - Une place de parking privative. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Charges de copropriété : 4 080 € / an. - Taxe foncière : 1 500 € / an. - DPE en D, consommation énergétique maîtrisée. Un bien sain et habitable, offrant volume, emplacement et potentiel, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.