T4 avec Véranda, Terrasse et Box à 5 minutes de la frontière. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement aux prestations modernes, offrant une vue imprenable sur la chaîne du Jura ! Appartement 5 pièces de 84,88 m² situé dans une résidence récente de 2021 à Ferney-Voltaire. Entièrement rénové, il propose un cadre de vie lumineux et confortable avec une magnifique véranda, une grande terrasse et un balcon pour profiter pleinement des extérieurs. Il se compose d’un spacieux séjour, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d'une salle de bain et de deux WC. Chauffage au gaz, résidence sécurisée et prestations de qualité. Un box garage fermé ainsi que deux places de parking extérieures complètent ce bien idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports et de la frontière suisse. N'attendez plus pour convenir d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.