Dans le secteur de la rue de Sauve - haut Montaury, découvrez ce bel appartement T4 de près de 100 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Dès les premiers instants, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité, avec une orientation plein sud qui apporte une belle clarté aux espaces de vie. Le séjour se prolonge sur un balcon en enfilade, également accessible depuis l'une des trois chambres. Chacune dispose de son propre placard, offrant confort et rangement au quotidien. Une cuisine, une salle d'eau, un dressing et un cellier complètent cet intérieur particulièrement bien entretenu. Des prestations qui font la différence : Deux climatisations pour un confort optimal Cave et garage privatifs Porte de garage motorisée avec télécommande Copropriété équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques Un appartement qui conjugue espace, luminosité et prestations appréciables, dans un environnement résidentiel de Nîmes. Et parce que certains atouts méritent d'être découverts sur place, une petite surprise supplémentaire vous attend lors de la visite… Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement ses volumes, contactez moi afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994227080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.