Appartement 5 pièces – 111 m² habitables – Jardin – Garage 46 m² – À rafraichir et à finir de rénover Situé au sud de Nîmes, sur un axe desservant, cet appartement de type P5 en rez-de-jardin se trouve dans une copropriété de 4 lots d’habitation, sans syndic professionnel ni charges. D’une superficie habitable de 111 m² (hors véranda et balcon), il se compose d’une grande cuisine indépendante de 24 m², d’un séjour lumineux de 20 m² avec cheminée et poêle à bois, de trois chambres de 12 à 17 m², d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de dégagements. Une véranda de 8 m² s’ouvre sur le jardin privatif. Un balcon de 8 m² complète les extérieurs. L’ensemble est orienté ouest côté pièces de vie. Un garage indépendant de 46 m² est inclus dans la vente. Le bien dispose d’un chauffage électrique (radiateurs radiants), d’une cheminée et d’un poêle à bois. L’eau est alimentée par forage avec système de désinfection UV. Eau chaude par cumulus. L’assainissement individuel (fosse septique) est en cours de réfection. Le compteur électrique est à prévoir dans le cadre de la rénovation. Toiture révisée en 2021. À noter : environnement à usage mixte, présence d’une route passante en bordure sud et d’un espace de stockage au nord de la parcelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.