REIMS - APPARTEMENT - T5 120M² - LUMINEUX Bien situé à Reims, cet appartement double exposition du 3e étage d'un immeuble de caractère de 1925 entièrement rénové offre une très bonne luminosité grâce à son double aspect nord-sud. Avec ses 120 m² habitables et ses 5 pièces, il propose un cadre de vie vaste et soigné, alliant le charme de l'ancien aux équipements contemporaines. L'entrée, vaste et conviviale, dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 27 m², lumineux, constitue le cœur de l'appartement et offre un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète bien cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse chambre de 17 m², ainsi qu'un dressing attenant pour optimiser les rangements. Une buanderie indépendante complète l'ensemble avec praticité. L'immeuble bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : accès par interphone, port e sécurisée anti-intrusion. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise optimale des consommations. Une cave complète ce bien. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même le cachet et le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945317436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.