Duplex d’exception T6 – Dernier étage – Vue canal – Le Plessis-Robinson Au cœur du quartier recherché de l’Îlot du Ponant, découvrez ce duplex T6 de 123 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence neuve de standing, à l’architecture d’inspiration vénitienne. Bénéficiant d’une vue dégagée sur le bassin central et ses ponts, ce bien rare offre un cadre de vie à la fois paisible et élégant. Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia et un balcon, de quatre chambres, d’un bureau ou cinquième chambre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. Prestations de qualité : résidence BBC / RT 2012 – NF Habitat HQE, sécurité renforcée avec hall sécurisé, vidéophone, digicode, porte blindée avec serrure A2P, système anti-dégondage et oculus numérique. Deux places de parking côte à côte en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. À seulement 6 km de Paris, l’emplacement bénéficie d’un accès rapide aux transports : • Tram T10 à 5 minutes à pied (liaison RER B) • Tram T6 à moins de 10 minutes à pied (métro ligne 13) Commerces, écoles, hôpital et équipements publics à proximité immédiate. Bien rare – Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous 7j/7 – photos et vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 436.67€ par mois (soit 5240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Ye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 992424226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.