Building de 155 m² em Gien (45500)

iad France - Raphaëlle Camus vous propose : Plein centre de Gien, proche de la Loire et de la mairie, très bon investissement locatif, ensemble immobilier de 155 m² environ comprenant :
au RDC : 1 local commercial avec 2 vitrines : 1 bureau/accueil, 1 wc, 1 kitchenette, 1 local de stockage, 1 salle de réunion
au 1er étage : 1 appartement composé d'une entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc
au 2ème étage : 1 appartement composé d'une entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc
Ce bien comprend également 1 cave, 1 cour privative de 60 m² environ, 1 garage de 25 m² environ . Chauffage gaz de ville, pas de frais de co-propriété
Actuellement loués, c'est un excellent rendement locatif, me contactez pour plus d'informations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Camus EI (ID 19971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 534286588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr