Building in Saint-Avold (57500) of 160 m²

iad France - David Elias vous propose : IMMEUBLE DE 160 M² ENVIRON // POSSIBILITÉ DE FAIRE 2 APPARTEMENTS OU UN GRAND DUPLEX // MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE D'UN SALON DE COIFFURE DE BONNE RENOMMÉE

Avis aux investisseurs, coiffeurs et barbiers , vous souhaitez acquérir un immeuble constitué de 2 appartements, de murs commerciaux et du fonds de commerce d'un salon de coiffure entièrement rénové au centre ville de Saint-Avold. Vous pouvez acquérir cet immeuble de 160m² environ.

Au rez-de-chaussée on entre via le salon de coiffure ( il existe aucune autre entrée, il faudra donc traverser le salon de coiffure afin d'accéder au duplex à l'étage )

Au premier étage un dégagement nous mène à la première chambre de 25 m² environ, à la salle de bain de 5m² environ, à la seconde chambre de 15m² environ ainsi qu'à l'escalier menant au second étage.

Au second étage un dégagement nous mène à la troisième chambre de 25m² environ, à la quatrième chambre de 15m² environ ainsi qu'aux escaliers menant aux combles.

Le salon de coiffure à été rénové récemment, concernant le duplex les deux chambres de 25m² environ disposent de fenêtres double vitrage, les deux chambres de 15 m² environ sont encore en simple vitrage. Une partie de l'électricité à été remis aux normes récemment. La toiture est isolée ( 20 cm environ ).
Il existe deux ballons d'eau chaude distincts, un pour le salon de coiffure, le second pour le duplex.
Le tout est sécurisé grâce à une alarme

GEBÄUDE VON CA. 160 QM // MÖGLICHKEIT, 2 WOHNUNGEN ODER EINE GROßE DUPLEX-WOHNUNG ZU MACHEN // GEWERBLICHE WÄNDE UND GESCHÄFTSBEREICH EINES FRISEURSALONS VON GUTER RENOMMIERUNG

Hinweis für Investoren, Friseure und Barbiere: Sie möchten ein Gebäude bestehend aus 2 Wohnungen, Gewerbewänden und dem Betrieb eines komplett renovierten Friseursalons im Stadtzentrum von Saint-Avold erwerben. Sie können dieses ca. 160 QM große Gebäude erwerben.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Friseursalon (es gibt keinen anderen Eingang, Sie müssen also den Friseursalon durchqueren, um in die Maisonette im Obergeschoss zu gelangen).

Im ersten Stock führt ein Flur zum ersten Schlafzimmer von 25 QM, zum Badezimmer von 5 QM, zum zweiten Schlafzimmer von 15 QM und zur Treppe, die in den zweiten Stock führt.

Im zweiten Stock führt ein Flur zum dritten Schlafzimmer von 25 m² environ, zum vierten Schlafzimmer von 15 m² environ und zur Treppe, die zum Dachboden führt.

Der Friseursalon wurde kürzlich renoviert, bei der Maisonette verfügen die beiden Schlafzimmer von 25 m² environ über doppelt verglaste Fenster, die beiden Schlafzimmer von 15 m² environ sind weiterhin einfach verglast. Ein Teil des Stroms wurde kürzlich auf den Standard gebracht. Das Dach ist isoliert (ca. 20 cm).
Die Immobilie ist alarmgesichert

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Elias EI (ID 62910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893135251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr