Building in Bitche (57230) of 270 m²

iad France - Elodie Stumpf vous propose : *** IMMEUBLE DE RAPPORT *** IDEAL INVESTISSEUR *** CENTRE-VILLE *** AVEC EXTERIEUR ***

Venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 3 logements et un local commercial.
Idéalement situé, en plein coeur de la ville de Bitche, au pied de la citadelle et des commerces.

Local commercial : 53m2 environ
Actuellement loué 411.60 € HT/mois

Appartement 4p + terrasse - 1er étage : 72m2 environ
Vide - Montant du dernier loyer fixé à 400.91 €/mois
DPE , E -289kWhep/m2 an
GES , F - 67KG eqCO2/m2 environ an

Appartement 3p - 1er étage : 84m2 environ
Vide - Montant du dernier loyer fixé à 440.00 €/mois
DPE , C -120kWhep/m2 an
GES , D - 28KG eqCO2/m2 environ an

Appartement 2p - 2ème étage : 62m2 environ
Vide - Montant du dernier loyer fixé à 320.76€/mois.
DPE , C - 141kWhep/m2 an
GES , D - 33KG eqCO2/m2 environ an

Surface annexe : Grenier aménageable. Dépendances avec local de stockage + local chaufferie + cave voutée
Cour intérieure
Chauffage + ECS : gaz de ville. Chaudière Viessmann
Travaux à prévoir
Pas de copropriété en place.
Taxe foncière 2022 : 2043€/an

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 535 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Stumpf EI (ID 49656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr