Immeuble de rapport – Environ 243 m² – Spécial investisseur À vendre immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 230 m² environ, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne. L’immeuble se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : • Parties communes • Local poubelle • Cave • Réserve avec WC . Un appartement F3 loué 484€ + 15,25€ de charges prévisionnelles • 1er étage : • Un appartement F3 à gauche loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles • Un appartement F3 à droite loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles • 2e étage : • Un appartement F3 loué 478€ + 20€ de charges Rapport annuel : 21 144€ Rendement locatif brut 9,30 %, net 7,50 % Soit 4 appartements de type F3, assurant une bonne répartition des surfaces et une typologie recherchée sur le marché locatif. Caractéristiques techniques : • Chauffage au gaz individuel • Taxe foncière : 4 056 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.