CHOISY-LE-ROI – IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 APPARTEMENTS LOUÉS – À MOINS DE 10 MIN À PIED DU RER C À seulement 700 mètres de la gare RER C de Choisy-le-Roi, découvrez une belle opportunité d'investissement locatif ! Cet immeuble de rapport, achevé en 2010, se compose de 5 appartements de type T2, tous actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion patrimoniale diversifiée. L'immeuble se compose de : - Au rez-de-chaussée : un T2 meublé avec jardin privatif. - Au 1er étage : deux T2, avec balcon et loggia. - Au 2e étage : deux T2 avec balcon. - Au sous-sol : 5 caves et un local de rangement. - À l'extérieur : 3 boxes fermés, 2 places de parking et un local de rangement supplémentaire. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT : - Emplacement recherché, à moins de 10 minutes à pied du RER C Choisy-le-Roi. - Immeuble achevé en 2010. - 5 appartements déjà loués, dont 3 meublés. - Revenus locatifs annuels hors charges : 49 368 €. - Rentabilité brute actuelle d'environ 4,51 %. - Caves, boxes et stationnements privatifs. - Potentiel d'optimisation des revenus locatifs. Un investissement idéal pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer leur patrimoine immobilier, avec des revenus immédiats et une proximité appréciable des transports. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Ouverte au partage avec tous mes confrères professionnels de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.