Immeuble de rapport rénové _ 9.7 % de rentabilité brute immédiate _ Entièrement loué _ Centre-ville CREYSSE (24) Ensemble immobilier entièrement loué de 12 appartements actuellement non meublés, surface totale de 509 m² -> immeuble (7 appartements) rénové -> deux autres bâtiments (5 appartements) construits en 2020 + Surface supplémentaire constructible de 100 m² offrant un potentiel d’optimisation Travaux d’entretien réguliers. Déjà en gestion locative. En mono-propriété. Secteur en plein développement, en périphérie de Bergerac. Rentabilité annuelle brute : 9,7 % (2025) 9.9 % (2024). Rentabilité annuelle nette : 7,7 % (2025) 8.1 % (2024). Dossier complet disponible sur demande. Zone commerciale de Creysse à 5 minutes en voiture. Centre-ville de Bergerac à 10 minutes. Aéroport de Bergerac à 10 minutes. Accès autoroute A89 à 25 minutes. Bordeaux à 1h35. Sarlat à 1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.