Opportunité Rare à 5 minutes de Château-Thierry - Immeuble 3 appartements - 1 Fonds de commerce Magnifique immeuble sur deux étages, offrant une superficie totale de 330 m² , dans une commune recherchée. Ce bien rare sur le marché présente un bon état général, idéal pour de multiples projets d'aménagement. Comprenant 3 appartements loués dont un duplex avec jardin, un F2 et un F3. Un fond de commerce à usage de café. Une salle pouvant être aménagée en pièce de réception ou en appartement. Possibilités de créer 2 / 3 appartements supplémentaires. F2 : 550€ F3 : 550€ F2 Duplex : 550€ Cet immeuble, bénéficie d'un jardin, une cour privée. L'ensemble de cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. Situé à proximité immédiate de différents points d'intérêt tels que les commerces, les établissements éducatifs et les services, vous bénéficierez d'une localisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anton Franche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 890423775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.