A 2 minutes de Château-Thierry... Immeuble de rapport composé de 8 logements, représentant une excellente opportunité d’investissement locatif. Composition de l’immeuble : 2 studios (dont 1 meublé et 1 actuellement vacant) 4 appartements de type F2 2 appartements de type F2 meublés Situation locative : 6 logements actuellement loués 2 logements vacants offrant un potentiel immédiat de revalorisation locative Revenus locatifs théoriques annuels estimés : environ 45 095 € charges comprises, sur la base d’une occupation complète. Détail des logements : • Appartement 1 : Studio vacant – potentiel locatif estimé à 330 €/mois CC – DPE : 322 kWh/m²/an (E) – GES : 12 kgCO₂/m²/an (C) • Appartement 2 : F2 loué 501 €/mois CC – DPE : 295 kWh/m²/an (E) – GES : 9 kgCO₂/m²/an (B) • Appartement 3 : F2 loué 535 €/mois CC – DPE : 294 kWh/m²/an (E) – GES : 9 kgCO₂/m²/an (B) • Appartement 4 : F2 vacant – potentiel locatif estimé à 535 €/mois CC – DPE : 308 kWh/m²/an (E) – GES : 12 kgCO₂/m²/an (C) • Appartement 5 : Studio meublé loué 430 €/mois CC – DPE : 298 kWh/m²/an (E) – GES : 9 kgCO₂/m²/an (B) • Appartement 6 : Studio meublé loué 381 €/mois CC – DPE : 375 kWh/m²/an (F) – GES : 11 kgCO₂/m²/an (C) • Appartement 7 : F2 loué 567,27 €/mois CC – DPE non communiqué • Appartement 8 : F2 meublé loué 478,63 €/mois CC – DPE non communiqué L’ensemble représente un revenu locatif théorique de 3 757,90 € par mois, soit environ 45 095 € annuels charges comprises. Idéal investisseur recherchant un actif avec rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation locative grâce aux logements vacants. Taxe Foncière : 3300 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.