IMMEUBLE DE RAPPORT – CHÂTEAU-THIERRY – CENTRE-VILLE Situé en plein cœur de Château-Thierry, cet immeuble entièrement rénové constitue une opportunité d’investissement locatif intéressante, avec quatre lots permettant de diversifier les sources de revenus. L’immeuble se compose de quatre lots répartis sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 14,53 m², bénéficiant d’une grande cave idéale pour le stockage ou l’archivage. Au premier étage : un studio lumineux de 19,40 m². Au deuxième étage : un studio de 18,81 m². Au dernier étage : un studio mansardé de 14,71 m². Potentiel locatif Les loyers mensuels estimés sont les suivants : Studio de 19,40 m² : entre 300 € et 350 €. Studio de 18,81 m² : entre 300 € et 350 €. Studio de 14,71 m² : entre 300 € et 350 €. Local commercial de 14,53 m² : entre 350 € et 400 €. Le revenu locatif mensuel potentiel est estimé entre 1 250 € et 1 450 €, soit un revenu annuel compris entre 15 000 € et 17 400 €, avant charges et fiscalité. Cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier d'un potentiel locatif diversifié dans un secteur central de Château-Thierry. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Biais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 809540909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.