IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE CHÂTEAU-THIERRY Idéalement situé en plein centre de Château-Thierry, cet immeuble entièrement rénové représente une opportunité d’investissement locatif avec cinq lots permettant de diversifier les sources de revenus. L’immeuble se compose de plusieurs lots répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 12,98 m² bénéficiant d’une vitrine de 7,30 m. Un studio de 28,90 m². Au premier étage : Un appartement de type T2 de 32,30 m². Au deuxième étage : Un appartement de type T2 de 32,35 m². Au troisième étage : Un appartement de type T2 mansardé de 26,80 m². À l’extérieur : Une cour privative bénéficiant d’un accès indépendant par la rue arrière. Potentiel locatif estimé Les loyers mensuels estimés sont les suivants : Studio de 28,90 m² : entre 300 € et 350 €. Chaque appartement T2 : entre 450 € et 500 €. Local commercial de 12,98 m² : entre 350 € et 400 €. Le revenu locatif mensuel potentiel est estimé entre 2 000 € et 2 250 €, soit un reven Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Biais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 809540909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.