Immeuble de rapport situé sur la commune de Glaire, d’une surface totale d’environ 249 m². Il se compose d’un bâtiment comprenant quatre appartements et offre un beau potentiel d’investissement. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 20 409 € hors charges. L’immeuble permet une exploitation en location longue durée et présente également un potentiel d’optimisation, notamment avec la possibilité de créer des studios ou un appartement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, appartement 1 de 38 m² type 1 (loué 325€ hors charges ) Au rez-de-chaussée, appartement 2 de 38 m² type 1 (loué 323€ hors charges) Au premier étage, un appartement de 88 m2 type 4 (loué 501€ hors charges) Au deuxième étage, un appartement de 88 m² type 4 (ancien loyer 500€ hors charges actuellement vacant) Un grenier d’une superficie au sol de 88 m² pourrait accueillir des studios ou un appartement supplémentaire selon votre projet. Au sous-sol, une cave composée de 6 box complète l’ensemble. Idéal pour investisseur, cet immeuble offre une mise en location immédiate avec un fort potentiel de revalorisation des loyers et d’optimisation du rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.