En exclusivité, à Hirson, ce bâtiment est une opportunité rare à ne pas manquer ! Construit en 1948, ce bâtiment de 290m² offre un potentiel incroyable pour divers projets de rénovation ou d'aménagement. Réparti comme suit au rdc un local commercial de 150 M2 avec une réserve et une cave de 70 m2 accès handicapé et 2 appartements de 70 M2 loués sur 2 niveaux, le bâtiment est en bon état général, offrant ainsi une base solide pour réaliser vos idées et donner vie à vos projets. Les différentes possibilités d'aménagement sont vastes, que ce soit pour créer des espaces de vie modernes, des bureaux fonctionnels, des ateliers artistiques ou tout autre usage adapté à vos besoins. Votre seule limite sera votre imagination ! Situé en plein cœur de Hirson, vous bénéficierez d'une localisation de choix, proche de toutes les commodités et des transports en commun. L'exposition principale à l'est procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bâtiment dispose d'une mécanique de ventilation et du tout-à-l'égout, assurant un confort optimal au quotidien. De plus, il est équipé d'un interphone pour la sécurité des lieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tirer pleinement profit du potentiel offert par ce bâtiment. À vous de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace selon vos envies et vos besoins. Ce bien rare sur le marché présente une belle opportunité d'investissement et de création. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de ce bâtiment exceptionnel à Hirson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint quentin sous le numéro 493247464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.