PERPIGNAN - Quartier aimé Giral : Immeuble de rapport 200 m2 en R+1 - 3 appartements à vendre - Monopropriété - 2 grands garages 22m2 - Grand jardin en rez de chaussée - Ideal investisseur ou projet professionnel - 9% de rentabilité brute. Dans un secteur dynamique et à 2 pas du centre ville de Perpignan, découvrez cet immeuble de rapport vendu dans sa totalité comprenant 3 appartements ( un studio de 35m2 en rez de chaussée + 2 appartement T4 identiques situés à l'étage. STUDIO en rez de chaussée - STUDIO 35m2 , il se compose d'un séjour salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Coté jardin ,un bel espace de 40m2 à aménagé à votre guise. ( volets électriques , radiateurs électriques. - 2 APPARTEMENTS T4 - 3 chambres T4 de 77m2 , ils se composent d'un beau et lumineux séjour traversant en 2 faces , d'une cuisine et d'un balcon. L'étage , dispose de 3 belles chambres , d'une salle bain , d'un espace rangement et d'un placard. Ils bénéficient d'un garage chacun de 22 m2 environ. RENTABILITE - CHARGES : Le studio + jardin peut être loué 550€ / mois. Les deux T4 + les 2 garages peuvent être loués entre 700€ et 740€/ mois chacun. Soit 9% de rentabilité brute. Taxe foncière : 3900€ annuelle. Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Ideal pour investisseurs ou un projet professionnel. Nouveauté à visiter sans plus tarder VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR SOUS 48H. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.