Immeuble de rapport 128 m² – Pont-à-Vendin – Rentabilité 8 % Situé en plein centre de Pont-à-Vendin, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes (Lens à 15 min, Lille et Arras à 30 min), cet immeuble de rapport en très bon état constitue une excellente opportunité d’investissement. Composition : - 1 local commercial d’environ 48 m² + annexes, actuellement exploité en salon de coiffure, loué 722,50 €/mois charges comprises. Le locataire prend en charge environ 50 % de la taxe foncière. - 1 appartement duplex d’environ 75 m² avec entrée indépendante, composé d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Loué 650 €/mois + 50 € de charges. Points forts : - Revenus mensuels hors charges : 1 422,50 € - Locataires sérieux en place, aucun incident de paiement - Aucun travaux à prévoir - Diagnostics plomb et amiante négatifs - Rentabilité brute actuelle : 8 %
Ref: 1769738
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