Montblanc – Zone Artisanale et Commerciale - Sur un Terrain de 1070 m2, nous vous proposons 2 Hangars : 200 m2 + 150 m2 avec Belle Hauteur + Bureaux de 50 m2 climatisé. Possibilité de créer logement et Résidence Principale Implanté au cœur d’une zone artisanale et commerciale dynamique, cet ensemble immobilier s’adresse avant tout à des professionnels en quête d’un site performant, modulable et idéalement situé. 🔹 Surface terrain : 1 070 m² 🔹 Infrastructures professionnelles : • Deux hangars fonctionnels totalisant environ 400 m² : • 200 m² • 150 m² • Bureaux de standing d’environ 50 m², en parfait état, entièrement climatisés • Grande mezzanine optimisant les surfaces et les possibilités d’exploitation 💼 Un outil de travail complet et évolutif : • Idéal pour artisans, PME, logisticiens ou activités mixtes • Organisation des espaces pensée pour efficacité et productivité • Potentiel d’aménagement complémentaire (logement de fonction ou projet locatif) 🚀 Accessibilité optimale : Connexion rapide aux axes autoroutiers A9 et A75, facilitant déplacements, livraisons et développement d’activité. ✨ Un bien rare, conçu pour accompagner la croissance de votre activité dans un environnement professionnel porteur. 📞 Contactez-moi pour une présentation détaillée ou une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 370002 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,84% du prix du bien hors honoraires) : 28998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.