À Vendre – Brasserie n°1 avec studio à Paris en face de la sortie de métro et l’arrêt du tramway ✅ Excellent emplacement, cette affaire est idéale pour une brasserie, un restaurant, KEBEB un fast-food ou encore pour le développement d’une franchise telle que Pizza Hut, Five Pizza, Spot Chechen, etc. Nous vous proposons cette magnifique brasserie, idéalement située en face de la sortie du métro et d’un arrêt de tramway, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec un fort passage. 📍 Caractéristiques du local : * Surface totale : 120 m² * 60 m² au rez-de-chaussée * 60 m² au sous-sol * Fonds de commerce exploité depuis plus de 20 ans * 40 couverts * Licence IV * Extraction professionnelle conforme aux normes * Grande chambre froide 🏠 Studio de 20 m² inclus (quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir). - Extraction professionnelle 💶 Loyer mensuel : 3 300 € TTC 💰 Prix du fonds de commerce : 313 600 € (honoraires d’agence inclus). 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Rizk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 852259746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.