En toute EXCLUSIVITÉ un fonds de commerce exceptionnel de kebab, idéalement situé sur une avenue LEDRU ROLLIN , piétonne très animée au cœur du 12ème arrondissement de Paris. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une belle visibilité , Bien situé sur une avenue piétonne et animée, à proximité de l’Hôpital des Quinze-Vingts et à seulement 5 minutes à pied du métro (ligne grâce à sa vitrine linéaire de 5m2 et une , parfait pour attirer une clientèle nombreuse et fidèle. Le bien offre une surface de 40m2 au rez-de-chaussée , permettant une exploitation optimale. Le bail commercial 3-6-9 assure une stabilité pour votre activité. Le loyer mensuel est de 2000€ HT HC , avec un dépôt de garantie de 12000€. Le prix de cession du fonds est fixé à 168000€ frais d’agence charge vendeur . Une opportunité rare pour développer votre activité dans un quartier dynamique et recherché de Paris ! , si vous avez un projet de vendre votre bien ou d’acheter un bien commercial, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Rizk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 852259746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.