Rare sur le secteur ! À seulement 700 mètres à pied du centre-ville de Draveil, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison d’architecte de 1975, aux beaux volumes et au potentiel exceptionnel. Avec environ 200 m² habitables, cette demeure lumineuse offre 10 pièces alliant charme, confort et fonctionnalité. Agencement : en Rez-de-jardin : Spacieuse entrée, Bureau avec accès indépendant (idéal profession libérale ou télétravail), Salle de jeux ouvrant sur une terrasse d’été, WC Buanderie, Garage double et Cave à vins Au Rez-de-chaussée surélevé : Palier desservant un vaste séjour cathédrale lumineux Grâce aux grandes baies vitrées, avec salle à manger et cheminée (59 m²), Cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC séparé et rangements Au 1er étage : Grand palier ouvert, Trois chambres avec placards, chacune disposant de sa salle d’eau privative et WC indépendant Dernier étage Une chambre supplémentaire sous comble Les Atouts supplémentaires :beau terrain clos de 787 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un jardin arboré et de plusieurs terrasses parfaites pour profiter des beaux jours. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’avant Chauffage électrique, Double vitrage, Volets roulants électriques Quartier calme, proche transports (bus) et écoles Maison de construction solide, très bien agencée, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Une maison rare à Draveil, pleine de potentiel, qui saura vous séduire dès les premiers instants ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.