ÉGREVILLE - MAISON - T14 285M² - GARAGE Découvrez à Égreville cette maison traditionnelle qui, par son volume remarquable et son potentiel de transformation, saura séduire les amateurs de grands espaces. Érigée en 1969 sur un terrain de 4 789 m², cette maison de 285 m² habitables déployée sur 2 étages offre 14 pièces dont 9 chambres, une configuration peu courante qui ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle une organisation spacieuse pensée pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de type chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de plus de 26 m², d'une cuisine fonctionnelle et de pièces de vie complémentaires. Les chambres, réparties sur les différents niveaux, présentent des surfaces variées allant de confortables à spacieuses, offrant à chaque occupant un espace bien dimensionné. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour un usage professionnel ou personnel. Deux celliers assurent d'importants espaces de rangement au quotidien. Le bien dispose également d'un grenier de 128 m², atout de ce bien, dont l'aménagement potentiel permettrait d'augmenter significativement la surface exploitable selon les besoins. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Les 2 garages offrent des solutions de stationnement et de stockage appréciables. L'ensemble est à rafraîchir, ce qui représente une possibilité réelle de personnaliser entièrement ce bien à votre image et selon vos projets. Ne ratez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette splendide maison traditionnelle. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou immobilier d'une qualité exceptionnelle ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.