*EN EXCLUSIVITE* - Venez découvrir cette maison mitoyenne 3 pièce de 57m² édifié sur un terrain de 58m² sur sous-sol total à MELUN. Melun, proche de tous commerces et écoles, situé à 20min de la gare en bus et à proximité des grands axes routiers (autoroute A5, etc…) Au Rdc : une entrée, une salon/séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée A L’étage : un couloir desservant une salle de bain et 2 chambres. Au sous-sol : un garage, une cave et un espace atelier A l’extérieur vous bénéficiez d’un jardin, une place supplémentaire de stationnement !!!!! A VISITER SANS TARDER !!!!!!!!!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.91€ par mois (soit 766.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.