À la recherche d’une maison de plain-pied à rénover, idéalement situé au cœur de Sainte-Geneviève des bois ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison avec beaucoup de potentiel d'environ 52 m² habitable, avec jardin, a tout pour vous séduire. Dès votre arrivée, vous serez conquis par : L'entrée donnant directement sur une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, Une pièce de vie lumineuse d'environ 12 m² avec sa cheminée (possibilité d'ouvrir avec l'une des chambres pour agrandir l'espace), Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et bien optimisée, Deux chambres d'environ 12 m² chacune. À l’étage : Des combles pouvant faire office d'espace de stockage ou de nouvelles pièces à aménager. Prestations de qualité : Jardin d'environ 539 m² Cuisine récente équipée (2017) Électricité cuisine et chambre (2017) Abris de jardin pour un rangement optimal Fenêtres PVC double vitrage Une situation idéale : À seulement 10 min de la gare de Saint-Michel sur orge (RER C) À moins 2 km des écoles maternelles, primaires, collège et lycée Proximité commerces, croix blanche et axes routiers : N104, N20, ... Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 197500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.