Maison à rénover sur 700 m² de terrain – beau potentiel de construction *PAS DE DIVISION POSSIBLE * Dans un environnement calme et proche des écoles, venez découvrir cette maison d’environ 56 m² à rénover, édifiée sur un terrain plat et clôturé de 700 m². Située en fond de parcelle, elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au fioul et d'une ancienne petite isolation extérieure. Une petite dépendance complète l’ensemble, ainsi qu’un garage sur l’avant du terrain. Ce bien offre plusieurs possibilités : rénover la maison existante pour l’habiter immédiatement, la conserver comme habitation principale ou secondaire, ou encore envisager un projet de construction sur l’avant de la parcelle. En conservant la maison actuelle, il est possible de construire une maison supplémentaire sur l’avant avec une emprise au sol d’environ 90 m². Si la maison du fond est démolie, le potentiel constructible passe à environ 160 m² d’emprise au sol, avec une possibilité de construction en R+1 + combles. Une belle opportunité pour un projet familial, un projet évolutif ou un investissement avec valorisation du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.