Maison en pierre à rénover – Fort potentiel À seulement 4 km de Sévérac, 9 km de Guenrouet, 6,8 km de Saint-Gildas-des-Bois et 13 km de Redon, dans un petit hameau paisible, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour les amateurs de l’ancien et des projets sur mesure. 🔹 Au rez-de-chaussée : un plateau brut d’environ 65 m² 🔹 À l’étage : possibilité d’aménager l’ensemble de l’étage, pour une surface totale d’environ 110 m² habitables 🔹 Garage d’environ 15 m² 🔹 Assainissement : raccordement possible au tout-à-l’égout (tabouret déjà installé) À titre indicatif, le budget de rénovation complète, réalisé par des professionnels, est estimé à 220 560 €, hors cuisine. Des photos de projection visuelle sont proposées afin de vous aider à vous projeter dans le résultat final après rénovation pour une maison unique. (les visuels sont non contractuels). Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.