IDÉAL INVESTISSEUR / PRIMO-ACCÉDANT En plein cœur de Bourg-Achard, à deux pas des commerces, des transports et à 2min de l'A13, venez découvrir cette maison individuelle sur trois niveaux de 80m2 habitable actuellement s.ur un terrain de 450m2. Un terrain constructible de 650m2 environ (donc au total une parcelle de 1100m2) est possible à acquérir en complément pour un projet encore plus grand. Au rez-de-chaussée, il y a un séjour, une cuisine / salle à manger, une salle de bain, un WC et un débarras. De plus, un cellier de plus de 20m2 complète ce niveau. Au 1er étage, il y a un palier qui dessert deux chambres. Au 2ème étage, il y a un grenier qui reste à aménager sur la totalité de la maison. La maison a un gros potentiel avec sa localisation et sa possibilité d'agrandir très nettement la surface habitable. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Disponible 7/7 jours Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.