Au cœur de Cébazat, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et du magnifique parc de Montgroux, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans une impasse, offrant un environnement calme et recherché. Cette maison à rénover laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable cour privative, de deux chambres, d’un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un dressing. Un bien rare par son emplacement privilégié et son potentiel, idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.