"SOUS OFFRE" - LA JUMELLIERE- MAISON DE BOURG DE 94M² Cette maison datant de 1890 rénovée en 1998, à un potentiel de rénovation certain pour en faire un bien à votre image. Développée sur 2 niveaux et offrant 94 m² habitables, elle propose une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre directement sur la pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², qui accueille un salon avec un insert à foyer fermé, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. aménagée et équipée. Dans son prolongement, vous y trouverez, une chambre de plus de 16 m², avec un accès direct sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes perspectives de personnalisation. La maison est principalement chauffée au bois apportant une atmosphère conviviale à la pièce de vie, avec en complément une chaudière au fioul. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin agréablement arboré, le tout sur un terrain de plus de 600 m² avec une dépendance de plus de 30 m² disposant de l'électricité. Un garage avec porte motorisée avec un accès aux combles offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La maison est équipée d'une ventilation mécanique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente une belle opportunité d'investissement dans une commune dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 899500532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.