MAISON DE PLAIN-PIED + DÉPENDANCE – QUARTIER CALME Jolie maison de plain-pied de 87 m² avec encore du potentiel, parfaitement entretenue, avec un jardin bien exposé et pouvant accueillir une piscine, et accompagné d’une dépendance récente de 17 m² au fond du jardin, idéale pour un revenu locatif ou un espace d’accueil indépendant. Située dans un quartier calme et agréable, à proximité de la mairie, des commerces et des arrêts de bus, elle offre un cadre de vie pratique et paisible. L’intérieur se compose d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine donnant sur une terrasse carrelée et discrète. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d’eau avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie spacieuse et un grand garage de 20 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un stationnement privatif avec enrobé récent, d’un portail automatique et d’une prise de recharge pour véhicule électrique. Côté confort et performance énergétique : Maison classée B, peu énergivore. Pompe à chaleur + chauffage au sol Panneaux solaires avec revente d’électricité. Climatisation dans chaque pièce (alimentée par le solaire) Adoucisseur d’eau Résultat : des dépenses énergétiques donc quasi nulles ! Aucune nuisance, un jardin agréable, et une maison saine, économe et confortable, prête à accueillir vos projets. On la découvrir ensemble avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.