MAISON HAUT DE GAMME DE 2024 - RE2020 - PROCHE COMMODITES - PISCINE - TERRAIN ARBORE - CLOTURE - PROCHE CHALLANS - PLAGES SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - SGXV - BRETIGNOLLES-SUR-MER Sans plus tarder, venez découvrir ce bien d'EXCEPTION à seulement 17min des plages ! Coex est LA ville idéale du rétro littoral, de par ses commerces, écoles, proximités avec Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Brétignolles-sur-Mer, mais aussi Challans, Aizenay, La Roche-sur-Yon... Vous serez enchantés tout du long de votre visite, à commencer par l'espace extérieur paysagé et arboré. L'entrée bien pensée, vous permet d'accéder à la pièce de vie, comprenant une magnifique cuisine A/E avec entre autre, un piano de cuisson gaz et induction. Son coin salon séjour vous offrira vos meilleurs moments de relaxation, détente garantie, avec vue sur les 2 terrasses en bois saturé et la piscine chauffée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, dont 1 suite parentale, située à l'opposé des 2 autres chambres, elles-mêmes séparées par une seconde salle de bain. De pièce en pièce, les surprises coup de cœur s'accumulent ! La buanderie, aménagée, permet d'accéder au garage équipé de 2 prises pour recharge de véhicule électrique. Dépêchez-vous de me contacter si vous ne voulez pas passer à côté de cette pépite, incomparable sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.